太原增高來約晉天使惠民 一邊罵，一邊買，是誰助推了太原房價的上漲？

一邊罵，一邊買，是誰助推了太原房價的上漲？

作為省會城市，太原的房價，罵也會漲，不罵也會漲。最近總有人說太原就是第二個鶴崗，說太原是資源型城市，馬上會淪落下去。拜托，太原經濟并不主要依靠資源，不主要依靠煤炭，太原正在向經濟多元化方向發展，而且最近幾年山西定下強省會的戰略目標后，各種資源明顯再向太原傾斜，在信創、新能源、高端裝備制造等方面持續投入，在幾年之后社會效益和經濟效益會逐漸顯現。

太原房價是怎么漲上去的呢？

首先，是經濟的發展產生的通貨膨脹而自然漲上去的。這個全國房價都是共性問題，我們的國民生產總值都全球第二了，會增發多少貨幣，這增發的貨幣像水一樣，如果不被房價吸收，就會流入其他領域，可以說流入哪個領域，哪個領域就會大漲。如果沒有流入房地產，要是流入到生活領域，房價倒是可能漲幅慢了，你的其他生活成本會和現在的房價一樣，漲上天。

其次，是各項成本的增加讓房價漲上去的。這里面包括土地成本、建筑成本、人工成本、各種管理成本、各種稅費等等，無一不在增長。大家可以看到太原對土地財政的依賴是排在全國前列的，這導致土地成本這一項就居高不下，房價怎么可能降得下來，只會越來越高。近幾年，由于太原城改政策得力，入市土地供應量增大，還間接地拉低了房價的上漲，如果不是城改供地量大，太原的房價還會在現在的基礎上進一步增高。

再次，太原畢竟是省會城市，人口增長是房價上漲最基礎的因素。省會城市擁有其他地市所不具備的資源，盡管全國有不少地級經濟優于太原，但在影響力上還是不能和一省的省會相比的。太原人口雖然增長緩慢，但畢竟在不斷增長，而且隨著太原在產業轉型、文化旅游產業等方面不斷加碼，人口還會不斷增長；而且也有大數據顯示，省內其他地市流出地其實首選地仍是太原；再加上太原最近兩年人才引進政策進一步落地，人才聚集效應也會顯現，會吸引更多人來太原創業就業。

十四五期間，太原的經濟目標是萬億GDP，如果進一步整合整個太原盆地，通過高鐵或輕軌把太原盆地周邊的所有縣市整合進太原城市群，讓城市群內所有人口能實現更快地自由流動，那么太原無論在經濟規模上，還是在人口規模上，還是產業規模上，都會邁進全國大城市行列。屆時，太原房價還會一路上漲，讓現在不置業的你更中望塵莫及。

人口才是房價上漲的基礎，最終是人推高了太原市的房價。